icon icon icon icon

Bỏ túi 7 bước sửa chữa cải tạo nhà ở và nội thất căn hộ chung cư

Đăng bởi admin vào lúc 06 Tháng Mười Hai 2021

Cải tạo nhà cửa hay căn hộ/chung cư sau một thời gian sử dụng để làm gì? Có nhiều lý do khi gia chủ muốn sửa sang lại ngôi nhà của mình: do nhà xuống cấp, nội thất lỗi thời, hoặc đơn giản là muốn sửa chữa lại không gian sống của mình được thoải mái, theo sở thích. Tuy nhiên, bạn sẽ cảm thấy choáng ngợp vì khối lượng công việc cần để hoàn thiện căn nhà cần cải tạo. 

Khoan! 

Đừng lo lắng bạn nhé nếu đang có nhu cầu cải tạo nhà, với kinh nghiệm trong nghề Sao Khuê Architect sẽ hỗ trợ bạn nên bắt đầu từ đâu và cần chuẩn bị những gì để tối ưu thời gian, chi phí nhất có thể. 

Bỏ túi ngay 7 bước sửa chữa, cải tạo nhà ở thực tế và bổ ích dưới đây để hình dung nhanh những đầu công việc bạn cần để tâm: 

Lập kế hoạch tân trang nhà cửa 

Cải tạo nhà là một quá trình tốn thời gian và tiền bạc, cho nên nếu chưa có kế hoạch trước sẽ có hai vấn đề xảy ra: mức tiền quy định bị phát ra khó kiểm soát và thời gian kéo dài. 

Do đó, hãy chuẩn bị ngân sách tối đa cho việc cải thiện nhà và đề xuất thời gian mong muốn hoàn thiện dự án với bên đối tác mình chọn. 

Bàn bạc kỹ lưỡng thời gian bắt đầu và kết thúc dự án, kế hoạch cho thời gian thi công và chi phí thiết kế, ngân sách sửa phần thô & hoàn thiện, chi phí cho trang thiết bị cần thiết, đồ decor trang trí.

Trước và sau khi cải tạo nhà, không gian thoáng hơn rất nhiều
Giá trị của căn nhà được nâng lên gấp nhiều lần
Căn bếp nhìn mới mẻ và khang trang hơn hẳn sau khi cải tạo

Biết chính xác những gì mình muốn cải tạo 

Để đạt được mục tiêu nhanh chóng hoàn thiện căn nhà cần cải tạo, bạn cần được biết chính xác ngôi nhà phải sửa lại những gì. Bởi vì, khối lượng công việc sửa nhà nhiều hơn so với bạn làm một căn nhà mới. 

Nếu ngôi nhà của bạn đã trên 10 năm tuổi, bạn nên kiểm tra chống thấm, mối mọt, hệ thống nước, đường điện luôn nhé.

Sơn tường, đóng trần, xây tô, ốp gạch ngăn chia không gian theo nhu cầu. Nội thất cần đóng mới hoặc thay thế: tủ, bàn ghế, giường, đèn,… Lắp đặt hệ thống tiện ích hợp thời để tối ưu năng suất và tiết kiệm điện hơn (nếu có thể).

Hoặc, bạn là người yêu thích đổi phong cách mới hãy trao đổi với KTS đề xuất theo sở thích cá nhân để nhận được tư vấn tốt nhất.

Cần biết chính xác khu vực cần cải tạo nhà
Cải tạo cầu thang
Sửa chữa nội thất giúp nâng cao chất lượng cuộc sống hơn

Chuẩn bị ngân sách 

Đừng bắt đầu dự án tân trang nhà cửa khi bạn không đảm bảo nguồn tài chính! 

Cải tạo nhà cũng giống như ta sắp chơi đầu tư vậy đó. 

Khoảng ngân sách nào để dùng cho sửa nhà hãy để riêng ra tương ứng với những gì bạn cần và đương nhiên phải có dự phòng thêm ít nhất 20% cho các khoảng có thể phát sinh. Đây là điều để đảm bảo chắc chắn cho bạn, nếu có bất kỳ sự cố nào dự án cũng sẽ hoàn thành.

Để chi tiết và kỹ lưỡng hơn, hãy lập một bảng khái quát hoặc báo giá những hạng mục cần cải tạo (gồm nội thất & ngoại thất). 

Đừng ngại chia sẻ kế hoạch tài chính của bạn với các KTS nội thất hoặc các đơn vị bạn hợp tác. Những bên có tâm sẽ hỗ trợ bạn phân bổ chi tiêu cho các không gian một cách hợp lý nhất, hạn chế phát sinh nhất. Ngân sách eo hẹp hoặc dư giả hơn cũng không phải là vấn đề nếu ta cân nhắc về sự lựa chọn. Cái mất kiểm soát nhất đó là cảm xúc không biết đủ dẫn đến chi tiêu vượt ra với kế hoạch tài chính ban đầu của bạn, nếu phát sinh thì chi phí cần được gói gọn trong phần dự phòng.  

Sửa nhà mà thâm hụt luôn vào tiền dự phòng, SKA nghĩ tâm lý của nhiều gia chủ sẽ cảm thấy căng thẳng tài chính. Sau khi ngôi nhà được tân trang hoàn thiện cũng khó tận hưởng cảm xúc hạnh phúc trọn vẹn nhất vì đằng sau đó là một nỗi lo lắng để xử lý cục tiền bị chi quá đà. 

Nhà ở chính là để phục vụ nhu cầu và bảo vệ chúng ta
Lớp áo mới sẽ mang lại nguồn năng lượng mới

Tìm đơn vị thiết kế & cải tạo uy tín.  

Muốn cải tạo nhà bạn trở nên đẹp theo sở thích – đúng theo nhu cầu sử dụng – đủ ngân sách đang có. Một mình xoay sở trước khi bắt tay vào thi công bạn sẽ ngốn khá thời gian để tìm hiểu, một đề xuất của SKA: “Hãy để người có kinh nghiệm giúp bạn thực hiện điều này nhé!”.

Bạn hãy tìm hiểu các đơn vị thiết kế cải tạo, nhà thầu đáng tin cậy và có uy tín, có thể là một người bạn quen trong mối quan hệ cá nhân chẳng hạn, ai cũng được miễn là giúp bạn giải quyết được vấn đề. 

Thực tế, những người đầu tư cho việc thiết kế và có kế hoạch chỉnh sửa càng chi tiết ở giai đoạn đầu, càng tiết kiệm được khá nhiều tiền và thời gian khi tiến hành thi công nhà. 

Bởi, lập kế hoạch thì gần như đã quản trị được 80% rủi ro và phát sinh ngoài kế hoạch. Chủ quan, không thiết kế và có kế hoạch chi tiêu trước, sẽ tốn thêm 30% chi phí so với ban đầu. 

Chọn đơn vị hợp tác uy tín nhằm giảm tối đa rủi ro và phát sinh xảy ra
Biến căn nhà bình thường trở thành tác phẩm nghệ thuật
Thiết kế không gian thư giãn những lúc bạn cần nghỉ ngơi

Xin giấy phép xây dựng và sửa chữa (nếu cần)  

Một điều lưu ý nhỏ nhỏ nhưng cũng tốn thời gian không kém nếu bạn gặp trục trặc với nhà nước (hoặc quản lý chung cư/căn hộ) trong lúc sửa chữa nhà. 

Chính quyền địa phương nơi bạn sống có thể yêu cầu giấy phép khi sửa chữa nhà. Để kỹ lưỡng, bạn hãy liên hệ và trao đổi với bộ phận xây dựng để cấp phép hoặc hỏi chính quyền có cần thiết không để tránh mất công “chạy đi chạy lại” bạn nhé. 

Lưu ý: Nếu phải nâng tầng thì cần xin phép xây dựng. Nếu chỉ cải tạo nội thất thì thủ tục rất đơn giản và nhanh chóng.

Để tránh phiền phức bạn hãy tham khảo và xin giấy tờ trước khi thi công cải tạo nhà nhé

Kiểm tra tiến độ thi công cải tạo 

Trong quá trình thi công, bạn hoặc người nhà nên theo dõi tiến độ thực hiện và chất lượng thường xuyên để quản trị rủi ro có thể xảy ở mức thấp nhất.

Tìm một chỗ mới ở tạm 

Điều này rất quan trọng, đó là bạn nên thu xếp một chỗ ở mới trong quá trình thi công căn nhà của mình để đảm bảo về mặt sức khoẻ, đời sống tinh thần và an toàn cho gia đình của mình. 

Bằng cách thuê tạm căn hộ hay nhà ở tạm gần khu vực thi công cho tiện, để bạn qua lại kiểm tra tiến độ thi công luôn nhé. 

Chúc bạn sở hữu được ngôi nhà như ý

Kết, 

Tóm lại, nâng cấp sửa chữa cải tạo nhà là để chúng ta cải thiện môi trường sống mới mẻ, nguồn cảm hứng mới, không chỉ giúp tinh thần tốt hơn mà những người thân yêu của bạn cũng cảm thấy thoải mái hơn.   

Qua những gợi ý trên, đúc kết từ kinh nghiệm Sao Khuê Architect đã thi công cho nhiều gia chủ, hy vọng điều này hữu ích với bạn. Chúc bạn cảm thấy hài lòng và hạnh phúc với giao diện mới của ngôi nhà từng gắn bó với bạn bao năm nhé. 

Tin tưởng SKA, hãy liên hệ để chúng tôi có thể giúp bạn đưa ra giải pháp tối ưu nhất cho ngôi nhà của bạn.

Sao Khue Architect (SKA) – đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc-nội thất hàng đầu thị trường

Là một trong những thương hiệu đi đầu trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc nội thất. SaoKhueArchitect – SKA – với những kiến trúc sư giàu kinh nghiệm luôn sẵn sàng tạo ra những bản thiết kế hoàn hảo nhất dành riêng cho khách hàng của mình. Với những phong cách thiết kế đầy sự sáng tạo, mới mẻ, chúng tôi chắc chắn sẽ là một trợ thủ đắc lực cho bạn trong quá trình thực hiện hóa ước mơ sở hữu kiến trúc bạn mong muốn.

Hãy liên hệ ngay với Sao Khuê Architect để được tư vấn phù hợp nhất với ý tưởng của bạn!

Hotline0966861905

Trụ sở đăng ký kinh doanh : 337/17  Thạch Lam, Quận Tân Phú, TP. HCM

Văn Phòng làm việc             : 145/33 Lê Quang Định, P. 14. Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Văn Phòng Miền Trung        : 24 Lý Thái Tổ, TP. Quy Nhơn

Email: Saokhue.archi@gmail.com

 

0966861905