icon icon icon icon

Nhà phố hay chung cư, lựa chọn nào mới sáng suốt?

Đăng bởi admin vào lúc 06 Tháng Mười Hai 2021

Tới một giai đoạn, bạn sẽ nghĩ tới việc sở hữu một không gian sống của riêng mình mà không phải trả tiền thuê phòng hàng tháng nữa. Người ta bắt đầu nghĩ tới việc xây một căn, hoặc mua nhà hoặc mua chung cư. 

Vậy, nhà phố hay chung cư, lựa chọn nào mới sáng suốt? Sự thật là, loại nhà nào cũng đều có cái hay của nó. Chọn mua loại nào còn phụ thuộc sở thích mỗi người. 

Dưới đây là một số phân tích của Sao Khuê Architect (SKA) bạn có thể tham khảo trước khi đưa ra quyết định nên mua loại nhà nào sẽ phù hợp với bản thân mình nhất.

1. Chung cư 

1.1 Ưu điểm 

  • Chung cư là một dự án có rất nhiều phần bao gồm: căn hộ, các tiện ích phục vụ cho nhu cầu sống và sinh hoạt của người dân (công viên, siêu thị, trường học, sân chơi, cây xanh, quán ăn uống…) theo mỗi dự án chung cư bạn lựa chọn
  • Ở chung cư bạn sẽ được đảm bảo an ninh do có bảo vệ và hệ thống camera giám sát 24/7, thẻ từ ra vào 
  • Ngoài ra, nếu bạn lựa chọn những căn nào trên tầng cao thoáng mát, bạn sẽ có được cảm giác thư giãn mỗi ngày khi trở về ngôi nhà của mình. 
  • Nếu tài chính ban đầu chưa đủ, bạn có thể mua trả góp, hoặc đóng từng đợt tuỳ vào các chính sách tại khu vực căn hộ bạn chọn mua.

35+ Mẫu căn hộ mini có gác lửng độc đáo ấn tượng HOT nhất 2021
Thiết kế căn hộ phong cách tối giản hiện đại, phù hợp cho người trẻ

1.2 Lưu ý hạn chế 

  • Vì có hệ thống bảo an chặt chẽ nên khi ở chung cư bạn sẽ phải chịu một khoản chi phí quản lý có thể là đóng theo quý theo năm tuỳ khu vực. Việc đóng tiền sẽ giúp cư dân có cuộc sống thoải mái và an toàn hơn.
  • Phí quản lý sẽ bao gồm các khoản: bảo vệ, chăm sóc cảnh quan, phun thuốc diệt côn trùng, rác thải, lau chùi hành lang, phí gửi xe,… Tất cả vì một môi trường an ninh và trong sạch cho người dân sinh sống ở đấy.
  • Một điều hơi mất công khi bạn sống ở chung cư đó là việc vận chuyển đồ đạc ra-vào chung cư cũng cần xin ý kiến của ban quản lý, thiết kế căn hộ cũng phải xin ý kiến. Nhưng tất cả chỉ vì sự an toàn tuyệt đối cho mọi người thôi đúng chứ, vậy nên mọi mọi chuyện này đều hợp lý. 
  • Việc đi lại trong chung cư đôi khi khá bất tiện, các trường hợp xảy ra: kẹt thang máy, quên thẻ,… 
  • Ở chung cư có sự bất tiện về tiếng ồn của các căn hộ xung quanh nếu như hệ thống cách âm không được đảm bảo. 
  • Chung cư sẽ xuống cấp theo thời gian, do đó sẽ khó bán lại hoặc nếu bán được sẽ bị mất giá khá nhiều.
TOP 16 chung cư giá rẻ TP.HCM (1 - 3 tỷ) đáng mua nhất 2020
Các căn hộ cao tầng sẽ cho bạn cảm giác nhìn được toàn cảnh khu vực, thích hợp cho việc thư giãn
Nhà chung cư: Xu hướng nhà ở của tương lai
Nội thất thiết kế tại chung cư
Tiện Ích Chung Cư Cần Quan Tâm Khi Ra Quyết Định Mua và Ở Lâu Dài
Các tiện ích khi ở chung cư

2. Nhà phố 

2.1 Ưu điểm 

  • Một trong những ưu điểm khiến nhiều người chọn mua nhà phố là vì gia chủ sẽ có quyền được kiểm soát tài sản của mình, có thể tự do sửa chữa, thiết kế lại và không cần sự đồng ý của bất kỳ ai.
  • Với cùng số tiền, bạn có thể mua được một căn nhà phố lớn hơn so với căn hộ. 
  • Do nhà phố thuộc sở hữu của riêng gia chủ nên bạn có thể tự do làm điều mình thích: sửa chữa, decor, tổ chức tiệc tùng, bạn bè,… 
  • Không cần chi trả thêm bất kỳ chi phí nào như ở chung cư. 
  • Tính thanh khoản cao, giá trị nhà có thể tăng theo thời gian, tùy thuộc vào khu vực, nhà phố đang chiếm ưu thế hơn các phân khúc bất động sản khác.
  • Tình trạng xuống cấp chậm hơn so với nhà chung cư. 
100+ Mẫu thiết kế nhà đẹp, thiết kế nhà phố năm 2021 ấn tượng, đẳng cấp
Nhà phố 2 tầng theo phong cách hiện đại
Mẫu nhà ống lệch tầng 4x16m đẹp 3 tầng với nội thất hiện đại
Bạn sẽ được thiết kế nội thất theo ý của mình mà không phải thông qua bất kỳ ai

2.2 Lưu ý hạn chế

  • Trong cùng một khu vực, giá đất thường đắt gấp đôi, gấp ba so với giá nhà chung cư. Cùng một số tiền, bạn có thể mua được một căn nhà chung cư tại khu vực trung tâm thành phố nhưng lại chỉ có thể mua được một mảnh đất ngoại thành. 
  • Dịch vụ tiện ích, cơ sở hạ tầng không được đồng bộ trong một khu vực như chung cư: hồ bơi, siêu thị, trường học, bệnh viện, quán cà phê,…
  • Nếu là nhà trong hẻm, đặc biệt là hẻm nhỏ hay hẻm cụt thì tính thanh khoản của tài sản sẽ không cao hoặc không tốt về mặt phong thuỷ lẫn thiếu hụt chỗ để xe nếu có đông người đến chơi. 
Thiết kế nội thất nhà phố tại Bà Triệu
Không gian nhà rộng rãi thoải mái

3. Lưu ý khi lựa chọn mua nhà chung cư hay nhà phố không nên bỏ 

  • Đối với người lớn tuổi, họ thường không thích ở chung cư bởi họ nghĩ sẽ phát sinh rắc rối khi “chung đụng”, ngoài ra còn và mất thêm các khoản phí dịch vụ. 
  • Những cặp vợ chồng trẻ có con nhỏ nên chọn căn hộ chung cư. Vì thường xuyên đi làm từ sáng đến chiều tối mới về, họ cần sự an ninh đủ đảm bảo để có thể đi cả ngày mà không lo lắng về vấn đề trộm cắp…
  • Những cá nhân hiện đang độc thân, nếu không thích sự yên tĩnh, riêng tư của nhà ở riêng lẻ thì nên cân nhắc chọn mua chung cư để sinh hoạt và sử dụng các tiện ích xung quanh khá tiện lợi, tiết kiệm thời gian đi lại.
  • Nếu muốn mua nhà với mục đích làm tài sản, đầu tư, hay kế thừa cho con cháu bạn nên cân nhắc việc mua nhà phố thay vì chung cư để tránh thủ tục phức tạp sau này. 
  • Một yếu tố mà nhiều gia chủ khi mua nhà cũng xem trọng đó là phong thuỷ, cho nên nếu bạn là người kỹ lưỡng với việc chọn hướng nhà cửa thì hãy xem xét kỹ trong lúc lựa chọn để đảm bảo những tiêu chuẩn cá nhân.
Những lợi thế khi đầu tư nhà phố thương mại biển sở hữu lâu dài - VnExpress  Kinh doanh
Dù là lựa chọn nào miễn là phù hợp với bạn

Tóm lại, việc lựa chọn nhà phố hay chung cư phụ thuộc 80% là sở thích của bạn, bài viết trên chỉ đóng vai trò 20% để bạn tham khảo thông qua sự tổng hợp những ưu điểm và hạn chế mà Sao Khuê có thể đúc kết lại để giúp bạn hình dung rõ hơn. Và cuối cùng, sự ra quyết định là ở bạn, chúc bạn có thể tìm được chỗ ở thoải mái và ưng ý nhất nhé! 

SaoKhueArchitect (SKA) – đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc-nội thất hàng đầu thị trường

Là một trong những thương hiệu đi đầu trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc nội thất. SaoKhueArchitect – SKA với những kiến trúc sư giàu kinh nghiệm luôn sẵn sàng tạo ra những bản thiết kế hoàn hảo nhất dành riêng cho khách hàng của mình. Với những phong cách thiết kế đầy sự sáng tạo, mới mẻ, chúng tôi chắc chắn sẽ là một trợ thủ đắc lực cho bạn trong quá trình thực hiện hóa ước mơ

Hãy liên hệ ngay với Sao Khuê Architect để được tư vấn phù hợp nhất với ý tưởng của bạn!

Hotline0966861905

Trụ sở đăng ký kinh doanh : 337/17  Thạch Lam, Quận Tân Phú, TP. HCM

Văn Phòng làm việc             : 145/33 Lê Quang Định, P. 14. Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Văn Phòng Miền Trung        : 24 Lý Thái Tổ, TP. Quy Nhơn

Email: Saokhue.archi@gmail.com

0966861905